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EUR 5.160,00

Terrassentraum in der City

Lage Zimmer Fläche
1010 Wien 4 179 m²

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Brunhilde Körbler

E-Mail

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Terrassentraum in der City

Objektnummer:309/5358
Nähe:Kärntner Straße
Wohnfläche:ca. 179 m²
Freiflächen:ca. 50 m²
Zimmer:4
Bäder:2
WCs:3
Lift:Ja
Zustand:Erstbezug
Stockwerk:DG
Terrasse:1
Beziehbar:sofort
Nettomiete:4.300,04
Betriebskosten:390,87
USt.:469,09
Gesamtmiete:5.160,00
Kaution:15.500,00
Provision:€ 11.258,18 inkl. USt.
HWB:40,4 kWh/m² a
Energieklasse:B

Erstbezug - Appartement für Anspruchsvolle

Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sehr schönen Altbaus in 1010 Wien. Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Ebenen, auf der 3. Etage befindet sich die großzügige Dachterrasse mit Blick auf den Stephansdom. Die außergewöhnliche Architektur verspricht höchste Lebensqualität für Anspruchsvolle. Die luxuriöse Ausstattung garantiert einen zusätzlichen Wohnkomfort. Die Kärntnerstraße und der Graben bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. 

Highlights der Wohnung
- Top Lage
- Hochwertige Ausstattung
- Lebensqualität in höchster Form
- Terrasse mit Blick auf Stephansdom

1. Etage Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert), Zimmer mit direktem Zugang zum Duschbad und WC, Zimmer mit direktem Zugang zum Bad, Gästetoilette und Vorraum
2. Etage Zimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC), Galerie
3. Etage Terrasse ca. 50 m²

Ausstattung
- Dielenparkett Eiche (Wohnräume)
- Naturstein Jura gelb gebürstet (Nassräume)
- Natursteinbelag (Außenflächen)
- Sonnenschutz (außenliegende Raffstores elektrisch)
- Dachflächenfenster (teilweise Markisetten und teilweise Rollläden, außenliegend elektrisch)
- offener Kamin
- Klima
- Fußbodenheizung
- TV-Kabelanschluss von A1
- Video-Gegensprechanlage

Ein Kellerabteil ist dem Objekt zugeordnet.
Ein Fahrradabstellraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 bis 10 Jahre befristet vermietet.
Eine perfekte Verkehrsanbindung (U1, U3, Bus 1A, 2A, 3A) ist gegeben.

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