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EUR 695,00

Start-Wohnung mit Balkon - Sonnige Garconniere Nähe Augarten, U4

Lage Zimmer Fläche
1200 Wien 1 42 m²

Kontakt

Brunhilde Körbler

E-Mail

b.koerbler@amb-immo.at

+43 664 105 16 41

  • Plan

Start-Wohnung mit Balkon - Sonnige Garconniere Nähe Augarten, U4

Objektnummer:309/1235
Nähe:Bäuerlegasse
Wohnfläche:ca. 42 m²
Freiflächen:ca. 6 m²
Zimmer:1
Bad:1
WC:1
Lift:Ja
Zustand:gepflegt
Stockwerk:DG
Balkon:1
Beziehbar:sofort
Nettomiete:€ 519,67
Betriebskosten:€ 112,00
USt.:€ 63,17
Gesamtmiete:€ 695,00
Kaution:€ 2.100,00
Provision:€ 1.516,39 inkl. USt.
HWB:76,0 kWh/m² a
Baujahr:1990

Diese 1 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Neubaus in 1200 Wien. Von dem Wohn-Schlafbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der südseitig ausgerichtet ist. Durch die Nähe zum Julius-Tandler-Platz sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der nahe gelegene Augarten lädt zur Entspannung sowie zu sportlichen Aktivitäten ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Besteht aus:
- Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische
- Bad (Wanne, WC)
- Vorraum
- Abstellraum
- Balkon ca. 6 m²

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Gegensprechanlage

Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 40,00 brutto.
Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Eine Waschküche steht zur Mitbenützung zur Verfügung und der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Straßenbahnlinien 5, 33, Bus 5A) sind gegeben.

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