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EUR 5.600,00

Sonnige Terrassen-Wohnung

Lage Zimmer Fläche
1010 Wien 4 198 m²

Kontakt

Brunhilde Körbler

E-Mail

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+43 664 105 16 41

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Sonnige Terrassen-Wohnung

Objektnummer:309/5360
Nähe:Kärntner Straße
Wohnfläche:ca. 198 m²
Freiflächen:ca. 67 m²
Zimmer:4
Lift:Ja
Zustand:Erstbezug
Balkon:1
Terrasse:1
Beziehbar:sofort
Nettomiete:4.648,92
Betriebskosten:441,99
USt.:509,09
Gesamtmiete:5.600,00
Kaution:16.800,00
Provision:€ 12.218,18 inkl. USt.
HWB:40,4 kWh/m² a
Energieklasse:B

Erstbezug - Ruhiges Luxus-Appartement

Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sehr schönen Altbaus in 1010 Wien. Das zweigeschossige Appartement mit seiner außergewöhnlichen Architektur verspricht höchste Lebensqualität für Anspruchsvolle. Die luxuriöse Ausstattung garantiert einen zusätzlichen Wohnkomfort. Die verschiedenen Raumhöhen verleihen der Wohnung ein zusätzliches Flair. Genießen Sie die Sonnenstunden auf der südwestseitigen Terrasse, die in den Innenhof ausgerichtet ist. Die Kärntnerstraße und der Graben bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. 

Highlights der Wohnung
- Top Lage
- Großzügiger Wohnbereich
- Hochwertige Ausstattung
- Sonnige Terrassen

1. Etage großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert), Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken), Gästetoilette, Abstellraum, Vorraum und Balkon ca. 14 m²
2. Etage 2 Zimmer, Duschbad und WC und Terrasse ca. 53 m²

Ausstattung
- Dielenparkett Eiche (Wohnräume)
- Naturstein Jura gelb gebürstet (Nassräume)
- Natursteinbelag (Außenflächen)
- Sonnenschutz (außenliegende Raffstores elektrisch)
- Dachflächenfenster (teilweise Markisetten und teilweise Rollläden, außenliegend elektrisch)
- offener Kamin
- Klima
- Fußbodenheizung
- TV-Kabelanschluss von A1
- Video-Gegensprechanlage

Ein Kellerabteil ist dem Objekt zugeordnet.
Ein Fahrradabstellraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 bis 10 Jahre befristet vermietet.
Eine perfekte Verkehrsanbindung (U1, U3, Bus 1A, 2A, 3A) ist gegeben.

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