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EUR 730.000

Sonnige Maisonette in Lainz

Lage Zimmer Fläche
1130 Wien 4 127 m²

Kontakt

Brunhilde Körbler

E-Mail

b.koerbler@amb-immo.at

+43 664 105 16 41

  • Plan1
  • Plan2

Sonnige Maisonette in Lainz

Objektnummer:309/5380
Nähe:Lainzerstraße
Wohnfläche:ca. 127 m²
Freiflächen:ca. 65 m²
Zimmer:4
Bäder:2
WCs:2
Lift:Ja
Zustand:Erstbezug
Stockwerk:EG
Balkon:1
Terrasse:1
Beziehbar:sofort
Kaufpreis:€ 730.000
Provision:keine
HWB:26,5 kWh/m² a
Energieklasse:B

Erstbezug - Modernes Familien Appartement

Diese 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in 1130 Wien. Alle Zugänge sind barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. Der große Abstellraum bietet genügend Stauraum. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf. Von den zwei Schlafzimmern haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Zur Terrasse und dem Garten gelangen Sie über den Wohnbereich. Der Julienhof mit seiner traditionellen Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die architektonische Kombination von Tradition und Moderne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Ein Kellerabteil ist dem Appartement zugeordnet.

Besteht aus:
- Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (Anschlüsse)
- 2 Zimmern
- Zimmer mit direktem Zugang zum Bad (Wanne, Doppelwaschbecken)
- Duschbad
- 2 WC´s
- Abstellraum
- Vorraum
- Balkon ca. 12 m²
- Terrasse ca. 14 m²
- Garten ca. 39 m²

Ausstattung
- Parkett
- Feinsteinzeug
- Außenjalousien (elektrisch)
- Video-Gegensprechanlage

Betriebskosten - Wohnung: EUR 221,27 brutto
Heizkosten und Warmwasser Akonto: EUR 189,23 brutto
Rücklage: EUR 29,00

Im Untergeschoss stehen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume zur Mitbenutzung zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz erworben werden.  
Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das „Lainzer Platzl“ bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80) ist gegeben. 

 

Anfrage

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