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EUR 1.595,00

Ruhig Wohnen in der City, U3

Lage Zimmer Fläche
1010 Wien 2 91 m²

Kontakt

Brunhilde Körbler

E-Mail

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Ruhig Wohnen in der City, U3

Objektnummer:309/4776
Nähe:Wallnerstraße
Wohnfläche:ca. 91 m²
Freiflächen:ca. 5 m²
Zimmer:2
Bad:1
WCs:2
Lift:Ja
Zustand:gepflegt
Stockwerk:DG
Terrasse:1
Beziehbar:sofort
Nettomiete:1.232,94
Betriebskosten:217,00
USt.:144,99
Gesamtmiete:1.595,00
Kaution:4.800,00
Provision:€ 3.480,02 inkl. USt.
HWB:74,0 kWh/m² a
Energieklasse:C

Appartement in einem wunderschönen Palais

Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines denkmalgeschützen Palais in 1010 Wien. Die Deckenbalken verleihen der Wohnung einen rustikalen Flair. Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt begehbar. Für Entspannung im Freien garantiert die uneinsichtige Terrasse, die in einen Innenhof ausgerichtet ist. Die City bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie ein umfangreiches kulturelles Angebot. In wenigen Gehminuten sind Volks- und Burggarten erreichbar, die zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Highlights der Wohnung
- Historisches Gebäude
- City Lage
- Rustikales Flair
- Uneinsichtige Terrasse

Besteht aus:
- Wohn- und Essbereich
- Küche (komplett möbliert)
- Zimmer
- Bad (Wanne, Dusche, WC)
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Vorraum

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Kühlung
- Gegensprechanlage

Die monatlichen Kosten für Heizung und Kühlung belaufen sich auf EUR 125,00 brutto.
Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. 
Beste Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Bus 2A und 3A) sind gegeben.
Tiefgaragenplätze können in den nahe gelegenen Garagen Am Hof oder Freyung angemietet werden.

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