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EUR 845,00

Moderne Neubau-Wohnung mit Balkon in guter Lage, Nähe Margaretenplatz

Lage Zimmer Fläche
1050 Wien 2 48 m²

Kontakt

Brunhilde Körbler

E-Mail

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Moderne Neubau-Wohnung mit Balkon in guter Lage, Nähe Margaretenplatz

Objektnummer:309/4006
Nähe:Gartengasse
Wohnfläche:ca. 48 m²
Freiflächen:ca. 4 m²
Zimmer:2
Bad:1
WC:1
Lift:Ja
Zustand:gepflegt
Stockwerk:4. Etage
Balkon:1
Beziehbar:sofort
Nettomiete:€ 665,20
Betriebskosten:€ 102,98
USt.:€ 76,82
Gesamtmiete:€ 845,00
Kaution:€ 2.535,00
Provision:€ 1.843,63 inkl. USt.
HWB:38,0 kWh/m² a
Energieklasse:B
Baujahr:2009

Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1050 Wien. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. Die Küche ist in einer Nische im Wohnbereich integriert. Von dem Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum hofseitig ausgerichteten Balkon. Die Nähe zum Naschmarkt sowie zum Margaretenplatz bieten Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch der nahe gelegene Alois-Drasche-Park sowie der Waldmüllerpark laden zur Entspannung im Grünen ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Besteht aus:
- Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert)
- Zimmer
- Bad (Wanne, Dusche)
- WC
- Vorraum
- Balkon ca. 4 m²

Ausstattung
- Parkett
- Feinsteinzeug
- Deckenspots
- Gegensprechanlage

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Haus stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Kfz-Stellplatz verfügbar.
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen (U4, Straßenbahnlinie 1,62, Bus 12A, 13A, 14A, 59A) sind gegeben.

Anfrage

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