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20,00 EUR/m²

Innovatives Büro für Anspruchsvolle in Citylage mit bester Infrastruktur, U1

Lage Fläche
1010 Wien 398 m²

Kontakt

Brunhilde Körbler

E-Mail

b.koerbler@amb-immo.at

+43 664 105 16 41

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Innovatives Büro für Anspruchsvolle in Citylage mit bester Infrastruktur, U1

Objektnummer:309/6012
Nähe:Fleischmarkt
Stockwerk:2. Etage
HWB:51,0 kWh/m² a
Energieklasse:C

Flächenaufstellung
Nutzfläche: ca. 398 m²
Miete/m²: EUR 20,00
Betriebskosten/m²: EUR 2,65
Heizung/m²: EUR 0,85
Bezugsfertig: sofort

Dieses Objekt befindet sich im 2. Liftstock eines wunderschönen Jugendstilhauses in 1010 Wien. Besonders hervorzuheben ist der repräsentative Zugang zu dem Büro. Die moderne und hochwertige Ausstattung garantieren ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ein besonderes Augenmerk wurde auf das ökologische Betriebskonzept gelegt. Die Raumhöhe beträgt bis zu 3,20 m. Mieterwünsche können bei der Raumaufteilung noch berücksichtigt werden. 

Ausstattung 
- Arbeitsbeleuchtung (computergerecht)
- Direkt- und Indirekt-Pendelleuchten
- CAT 6-Verkabelung
- Decken (abgehängt)
- Deckenkühlbalken (Einzelraumregelung)
- Heizung (Radiatoren)
- Teeküchen (möbliert)
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Teppichboden
- Sicherheits- und Zutrittskontrolle
- Notstromaggregat (hauseigen)
- Blendschutz und Dreischeibenisolierverglasung (innen liegend)
- Sanitärgruppen (hochwertig eingerichtet)

In der hauseigenen Tiefgarage können KFZ-Stellplätze angemietet werden. Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindungen (U1, U3, U4, Straßenbahn 1, 2, D, Bus 1A, 2A, 3A) sind gegeben.
In den angegebenen Preisen ist die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert.

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