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11,90 EUR/m²

Innovative Bürofläche mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit, Nähe U1

Lage Fläche
1220 Wien 517 m²

Kontakt

Brunhilde Körbler

E-Mail

b.koerbler@amb-immo.at

+43 664 105 16 41

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Innovative Bürofläche mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit, Nähe U1

Objektnummer:309/5742
Nähe:Donau-City-Straße
Stockwerk:4. Etage
HWB:61,0 kWh/m² a
Energieklasse:C

Flächenaufstellung

Nutzfläche: ca. 517 m²
Miete/m²: EUR 11,90
Betriebskosten/m²: EUR 4,70  inkl. Energie & Sicherheit
Bezugsfertig: sofort

Vorteile

  • Flexibilität in der Gestaltung von Einzel-, Kombi- und Großraumbüro
  • Strukturierte Verkabelung in jedem Mietbereich 
  • Zugangskontrolle und sicherheitstechnische Einrichtungen
  • Hochwertigste technische Ausstattung

Das zentrale Bürohaus wurde in den Jahren 1999 bis 2001 nach den Plänen von Heinz Neumann im Stadtteil Donau City errichtet. Das rund 100 Meter hohe Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 61.000 m² über eine vermietbar Fläche von ca. 40.000 m² vereitelt sich auf 26 Geschosse. An diesem Bürostandort haben sich schon mehrere internationale sowie nationale Firmen angesiedelt. Mit dem Auto ist über die Donauuferautobahn A22 der Standort sowie der Flughafen schnell erreichbar. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Webseite www.amb-immo.at

Die Bürofläche im 4. Liftstock bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung für Kunden und Mitarbeiter. Neben der Bürofläche sind im Gebäude auch eine Cafeteria und eine Tiefgarage vorhanden.

Ausstattung
- Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen
- Bodentanks
- Teppichfliesen
- Kühldecke
- Radiatoren
- Öffenbare Fenster
- 24 Stunden Facility Management Dienst
- Zutrittskontrolle

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen (U1, Bus 91A, 20B, Autobahn A22) sind gegeben.
In den angegebenen Preisen ist die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert.
Das Objekt wird mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht und auf 10 Jahre befristet vermietet.

Anfrage

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