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EUR 385.000

Helle Terrassen-Wohnung

Lage Zimmer Fläche
1130 Wien 2 62 m²

Kontakt

Brunhilde Körbler

E-Mail

b.koerbler@amb-immo.at

+43 664 105 16 41

  • Plan1
  • Plan2

Helle Terrassen-Wohnung

Objektnummer:309/5384
Nähe:Lainzerstraße
Wohnfläche:ca. 62 m²
Freiflächen:ca. 6 m²
Zimmer:2
Bad:1
WC:1
Lift:Ja
Zustand:Erstbezug
Stockwerk:2. Etage
Terrasse:1
Beziehbar:sofort
Kaufpreis:€ 385.000
Provision:keine
HWB:26,5 kWh/m² a
Energieklasse:B

Erstbezug - Sonniges Appartement am Lainzer Platzl

Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in 1130 Wien. Alle Zugänge sind barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. Die großen Fensterflächen, welche beidseitig geöffnet werden können, vermitteln das Gefühl im Freien zu sitzen. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Der Julienhof mit seiner traditionellen Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die architektonische Kombination von Tradition und Moderne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Ein Kellerabteil ist dem Appartement zugeordnet.

Besteht aus:
- Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (Anschlüsse)
- Zimmer mit direktem Zugang zum Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken)
- WC
- Vorraum
- Terrasse ca. 6 m²

Ausstattung
- Parkett
- Feinsteinzeug
- Außenjalousien (elektrisch)
- Klima
- Video-Gegensprechanlage

Betriebskosten - Wohnung: EUR 81,68 brutto 
Heizkosten und Warmwasser Akonto: EUR 69,85 brutto
Rücklage: EUR 11,00

Im Untergeschoss stehen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume zur Mitbenutzung zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz erworben werden.  
Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das „Lainzer Platzl“ bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80) ist gegeben. 

 

 

 

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