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EUR 1.685,00

Helle Neubau-Wohnung mit Balkon in Grünruhelage, Nähe Obkirchermarkt

Lage Zimmer Fläche
1190 Wien 4 101 m²

Kontakt

Brunhilde Körbler

E-Mail

b.koerbler@amb-immo.at

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  • Plan

Helle Neubau-Wohnung mit Balkon in Grünruhelage, Nähe Obkirchermarkt

Objektnummer:309/557
Nähe:Hutweidengasse
Wohnfläche:ca. 101 m²
Freiflächen:ca. 5 m²
Zimmer:4
Bäder:2
WCs:2
Lift:Ja
Zustand:gepflegt
Stockwerk:2. Etage
Balkon:1
Beziehbar:01.03.2021
Nettomiete:1.306,01
Betriebskosten:225,81
USt.:153,18
Gesamtmiete:1.685,00
Kaution:5.100,00
Provision:€ 3.676,37 inkl. USt.
HWB:43,6 kWh/m² a
Energieklasse:B
Baujahr:2008

Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1190 Wien. Das Highlight der Wohnung ist der hofseitige Balkon mit Grünblick und der Wintergarten, welcher durch die Faltfenster, die sich zur Gänze öffnen lassen, sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden kann. Die moderne Ausstattung sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort. In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der Obkirchermarkt sorgt für frisches Obst und Gemüse. Der Hugo-Wolf-Park sowie der Türkenschanzpark laden zu sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen im Grünen ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Besteht aus:
- Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert)
- 2 Zimmern
- Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon ca. 5 m²
- Bad (Wanne, WC)
- Duschbad
- Gästetoilette
- Vorraum
- Wintergarten ca. 8m²

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Deckenspots
- Video-Gegensprechanlage

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Haus stehen eine Waschküche und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden.
Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen (S-Bahn, Straßenbahn 38, Bus 35A, 40A) sind gegeben.

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