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EUR 2.795,00

Helle Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in der City, Nähe U-Bahn U2

Lage Zimmer Fläche
1010 Wien 3 135 m²

Kontakt

Brunhilde Körbler

E-Mail

b.koerbler@amb-immo.at

+43 664 105 16 41

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Helle Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in der City, Nähe U-Bahn U2

Objektnummer:309/4079
Nähe:Teinfaltstraße
Wohnfläche:ca. 135 m²
Freiflächen:ca. 24 m²
Zimmer:3
Bäder:2
WC:1
Lift:Ja
Zustand:gepflegt
Stockwerk:DG
Terrasse:1
Beziehbar:01.02.2021
Nettomiete:€ 2.258,60
Betriebskosten:€ 282,31
USt.:€ 254,09
Gesamtmiete:€ 2.795,00
Kaution:€ 8.400,00
Provision:€ 6.098,18 inkl. USt.
HWB:44,3 kWh/m² a
Energieklasse:B
Baujahr:2013

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus in 1010 Wien. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Die hellen Räume garantieren ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur hofseitig südseitigen Terrasse mit Blick auf den Stephansdom. Die unterschiedlichen Raumhöhen garantieren eine angenehme Atmosphäre. Die City bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Der schöne Volksgarten und der Votivpark bieten genügend Raum für Entspannung. Eine perfekte Verkehrsanbindung ist gegeben.

1. Ebene 2 Zimmer mit direktem Zugang zum Bad (Wanne, Dusche), WC, Abstellraum, Vorraum, Balkon mit Blick in den Lichthof
2. Ebene Wohnküche (Küche komplett möbliert), Terrasse ca. 24 m²

Ausstattung
- Parkett
- Feinsteinzeug
- Deckenspots
- Klima
- Dachflächenfenster Rollos
- Jalousien SZ
- Glastüren
- SAT & Kabel TV
- Gegensprechanlage

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht zur Mitbenützung zur Verfügung.
Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen (U2, Straßenbahn 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D) sind gegeben.

Anfrage

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