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EUR 2.195,00

Großzügige Familien-Wohnung in Ruhelage, direkt am Modenapark

Lage Zimmer Fläche
1030 Wien 4 151 m²

Kontakt

Brunhilde Körbler

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Großzügige Familien-Wohnung in Ruhelage, direkt am Modenapark

Objektnummer:309/837
Nähe:Bayerngasse
Wohnfläche:ca. 151 m²
Freiflächen:ca. 4 m²
Zimmer:4
Bäder:2
WCs:2
Lift:Ja
Zustand:gepflegt
Stockwerk:3. Etage
Balkon:2
Beziehbar:sofort
Nettomiete:€ 1.610,93
Betriebskosten:€ 385,00
USt.:€ 199,59
Gesamtmiete:€ 2.195,00
Kaution:€ 6.600,00
Provision:€ 4.788,98 inkl. USt.
HWB:45,0 kWh/m² a
Energieklasse:B
Baujahr:1957

Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1030 Wien. Vom großzügigen Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu den zwei Balkonen. Die moderne Ausstattung bietet einen zusätzlichen Wohnkomfort. Die Nähe zur City bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zur sportlichen Aktivitäten und zum Entspannen im Grünen ein. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Besteht aus:
- Wohnbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert)
- Zimmer mit direktem Zugang zum Bad (Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC)
- 2 Zimmern
- Duschbad
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Vorraum
- 2 Balkone ca. 4m²

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Deckenspots
- Gegensprechanlage

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen monatlich EUR 143,00 brutto.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Kfz-Stellplatz steht zur Anmietung ebenfalls zur Verfügung, die monatlichen Kosten betragen EUR 200,- brutto.
Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U4, Bus 4A) sind gegeben.

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