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1.464,75 EUR

Gewerbefläche in frequentierter Lage, direkt beim Rochusmarkt, Nähe U3

Lage Fläche
1030 Wien 70 m²

Kontakt

Brunhilde Körbler

E-Mail

b.koerbler@amb-immo.at

+43 664 105 16 41

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Gewerbefläche in frequentierter Lage, direkt beim Rochusmarkt, Nähe U3

Objektnummer:309/6028
Nähe:Landstraßer Hauptstraße
Lift:Nein
Zustand:gepflegt
Stockwerk:EG
Beziehbar:sofort
Nettomiete:€ 1.464,75
Betriebskosten:€ 108,81
USt.:€ 314,71
Gesamtmiete:€ 1.888,46
Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
HWB:198,0 kWh/m² a
Energieklasse:E
Baujahr:1880

Flächenaufstellung
Nutzfläche ca.: 70 m²
Miete/m²: Gewichtet netto ca. EUR 21,00 (UG wird als Abstellfläche tituliert, daher umsonst dazu (nur BK werden verrechnet))
Betriebskosten/m²: EUR 1,56
Bezugsfertig: sofort

Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in 1030 Wien in sehr guter Frequenzlage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftsräume, im Zwischengeschoss der Lagerraum und die Teeküche. Durch die Nähe zum Rochusmarkt und Landstraßer Hauptstraße sind zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés vorhanden. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U4, Straßenbahnlinien 1, 5, 33, D, ÖBB) sind gegeben.

Kaution: 6 BMM

Das Objekt wird mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht und auf 10 Jahre befristet vermietet.
In den angegebenen Preisen ist die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert.

 

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