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982,14 EUR

Geschäftsfläche in Hernals

Lage Fläche
1170 Wien 107 m²

Kontakt

Brunhilde Körbler

E-Mail

b.koerbler@amb-immo.at

+43 664 105 16 41

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Geschäftsfläche in Hernals

Objektnummer:309/4808
Nähe:Hernalser Hauptsraße
Lift:Ja
Zustand:gepflegt
Stockwerk:EG
Beziehbar:sofort
Nettomiete:982,14
Betriebskosten:286,96
Gesamtmiete:1.269,10
Kaution:4.391,24
Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
HWB:31,1 kWh/m² a
Energieklasse:B

Nutzfläche ca.: 107 m²
Heizung/Warmwasser Akonto: EUR 71,75 (inkl. 20 % USt.)
Bezugsfertig: sofort

Geschäft, Ordination oder Büro direkt auf der Hernalser Hauptstraße, Nähe U6

Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in 1170 Wien. Auf Grund der gut sichtbaren Außenflächen ist das Geschäft für vorbeifahrende Autos gut erkennbar. Die Geschäftsfläche ist von der Straße als auch von dem Innenhof begehbar. Gegenüberliegend befindet sich ein Ärztezentrum, das eine zusätzliche Kundenfrequenz garantiert. Im Hof steht ein Kfz-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung.

Die Fläche wird mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht auf 10 Jahre befristet vermietet.
Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Straßenbahnlinie 43) sind gegeben.
In den angegebenen Konditionen ist die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert.

Anfrage

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