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EUR 194.940

Für Eigennutzer und Anleger

Lage Zimmer Fläche
1210 Wien 2 45 m²

Kontakt

Brunhilde Körbler

E-Mail

b.koerbler@amb-immo.at

+43 664 105 16 41

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Für Eigennutzer und Anleger

Objektnummer:309/5808
Nähe:Heinrich-von-Buol-Gasse
Wohnfläche:ca. 45 m²
Freiflächen:ca. 5 m²
Zimmer:2
Bad:1
WC:1
Lift:Ja
Zustand:Erstbezug
Stockwerk:2. Etage
Balkon:1
Beziehbar:30.06.2021
Kaufpreis:€ 194.940
Provision:Provision bezahlt der Abgeber.
HWB:34,0 kWh/m² a
Energieklasse:B

Projekt - Provisionsfrei - Modern Wohnen in Urbaner Lage

Dieses Neubau-Projekt mit insgesamt 97 Wohnungen befindet sich in 1210 Wien. Die gesamte Wohnanlage besteht aus Wohneinheiten von 35 bis 85 m². 

Die Bushaltestellen der Buslinien 29a „Leopoldauer- Straße“ und 28a/29a „Töllergasse“ befinden sich in unmittelbarer Nähe in nur 170 bzw. 200 Meter Entfernung. Binnen zehn Minuten erreicht man von der Wohnhausanlage aus mit den Buslinien 28a/29a den Bahnhof Floridsdorf. Dort stehen zahlreiche Verkehrsmittel zur Wahl, wie zum Beispiel, die U6 sowie mehrere Schnellbahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Auch Kindergärten, Schulen, das Shopping-Center Nord und das KH Nord befinden sich im Umkreis von nur 2,5 Kilometern.

Änderungen vorbehalten, alle verwendeten Abbildungen sind beispielhafte Darstellungen, eine entsprechende, rechtliche Verpflichtung kann nicht abgeleitet werden.

Rendite 3,16%, erzielbare Miete € 9,62/m²

Die Wohnung kann auch als Eigennutzer erworben werden, der Kaufpreis beträgt inkl. Zubehör (Küche + Kfz-Stellplatz) EUR 251.981,00.

Anfrage

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