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EUR 879,00

Erstbezug-Moderne Neubauwohnungen zur Miete, fußläufig zur U3 Ottakring

Lage Zimmer Fläche
1160 Wien 2 48 m²

Kontakt

Brunhilde Körbler

E-Mail

b.koerbler@amb-immo.at

+43 664 105 16 41

Erstbezug-Moderne Neubauwohnungen zur Miete, fußläufig zur U3 Ottakring

Objektnummer:309/6080
Nähe:Arnethgasse
Wohnfläche:ca. 48 m²
Freiflächen:ca. 3 m²
Zimmer:2
Bad:1
WC:1
Lift:Ja
Zustand:Erstbezug
Stockwerk:3. Etage
Balkon:1
Beziehbar:sofort
Nettomiete:€ 703,53
Betriebskosten:€ 95,20
USt.:€ 79,87
Gesamtmiete:€ 879,00
Provision:€ 1.917,91 inkl. USt.
HWB:28,3 kWh/m² a
Energieklasse:B
Baujahr:2020

Das neu errichtete barrierefreie Wohnhaus mit insgesamt 28 Wohnungen befindet sich in urbaner Lage in 1160 Wien. Viele der Wohnungen verfügen über eine Außenfläche und das gesamte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail modern und hochwertig ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage sind die Kfz-Stellplätze 6+7 mit E-Anschlüssen ausgestattet, die Kosten dafür betragen 110,00 € brutto monatlich. 

Diese 2 Zimmer Wohnung ist sowohl in den begrünten Innenhof als auch in eine ruhige Einbahnstraße ausgerichtet und verfügt über einen kleinen westseitigen Balkon.

Besteht aus:
- Wohnküche (Küche komplett möbliert)
- Zimmer
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- WC
- Balkon ca. 3 m²

Ausstattung
- Parkettboden (Wohnbereich)
- Feinsteinzeug (Bad, WC)
- Miele Geräte
- Außenrollos mit Funkfernbedienung
- Handtuchheizkörper (Bad)
- Steinplatten (Außenflächen)
- UPC Telekabel
- Video-Gegensprechanlage

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Haus stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Zur Vermietung stehen im Innenhof angelegte Hochbeete zur Verfügung. Die Freifläche kann von den Wohnungsmietern zusätzlich um € 28,00/Monat brutto angemietet werden.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz für 90 € brutto pro Monat angemietet werden.

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