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EUR 810.000

Erstbezug-Extravagant Wohnen mit moderner Ausstattung und Terrassen

Lage Zimmer Fläche
1130 Wien 3 134 m²

Kontakt

Brunhilde Körbler

E-Mail

b.koerbler@amb-immo.at

+43 664 105 16 41

  • Plan1
  • Plan2

Erstbezug-Extravagant Wohnen mit moderner Ausstattung und Terrassen

Objektnummer:309/5376
Nähe:Lainzerstraße
Wohnfläche:ca. 134 m²
Freiflächen:ca. 71 m²
Zimmer:3
Bäder:2
WCs:2
Lift:Ja
Zustand:Erstbezug
Stockwerk:1. DG
Balkon:1
Terrasse:2
Beziehbar:sofort
Kaufpreis:€ 810.000
Provision:keine
HWB:26,5 kWh/m² a
Energieklasse:B

Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in 1130 Wien. Alle Zugänge sind barrierefrei. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und verfügt über eine moderne Ausstattung. Vom Wohnbereich gelangt man auf einer der südseitigen Terrassen. Genießen Sie die Sonnenstunden auf der Dachterrasse, welche genügend Raum für Entspannung bietet. Der Julienhof mit seiner traditionellen Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die architektonische Kombination von Tradition und Moderne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Ein Kellerabteil ist dem Appartement zugeordnet. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Webseite www.amb-immo.at

Besteht aus:
- Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (Anschlüsse)
- Zimmer
- Zimmer mit Zugang zum Bad (Wanne, Doppelwaschbecken, WC)
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss 
- Gästetoilette
- Garderobe
- Vorraum
- Terrassen ca. 72 m²

Ausstattung
- Eichenparkett (Landhausdielen)
- Feinsteinzeug
- Klima
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien (elektrisch)
- Video-Gegensprechanlage

Betriebskosten - Wohnung: EUR 215,33 brutto  
Heizkosten und Warmwasser Akonto: EUR 82,87 brutto
Rücklage: EUR 29,00

Im Untergeschoss stehen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume zur Mitbenutzung zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz erworben werden.  
Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das „Lainzer Platzl“ bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80) ist gegeben. 

Anfrage

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