EUR 2.695,00

Ruhig Wohnen in einem schönen Palais direkt in der City Nähe Herrengasse

Location	Rooms	Size
1010 Wien	3	131 m²

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Brunhilde Körbler

E-mail

b.koerbler@amb-immo.at

+43 664 105 16 41

Ruhig Wohnen in einem schönen Palais direkt in der City Nähe Herrengasse

Object number:	309/1942
Close to:	Wallnerstraße
Living space:	ca. 131 m²
Rooms:	3
Bathrooms:	2
Toilets:	2
Elevator:	Yes
Condition:	gepflegt
Floor:	4. Etage
Available from:	01.01.2021
Net rent:	€ 2.137,23
Operating Costs:	€ 312,77
VAT:	€ 245,00
Total rent:	€ 2.695,00
Deposit:	€ 8.100,00
Commission:	€ 5.880,00 inkl. USt.
Heating demand:	74,0 kWh/m² a
Energieklasse:	C
Construction year:	1695

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines traditionsreichen Innenstadtpalais in 1010 Wien. Die Highlights der Wohnung sind die moderne Ausstattung, der großzügige Grundriss und die zentrale Lage. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der Kohlmarkt, Graben und Stephansplatz sind nur wenige Minuten entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Besteht aus:
- Wohn- und Essbereich
- Küche (komplett möbliert)
- Masterbedroom (Wanne, WC, Waschbecken)
- Zimmer mit Schrankraum und direktem Zugang zum Duschbad
- Gästetoilette
- 2 Abstellräume
- Vorraum

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Deckenspots
- Gegensprechanlage

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht unbefristet vermietet.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen monatlich EUR 116,96 brutto.
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen (U1, U3, Bus 1A, 2A, 3A) sind gegeben.

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