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EUR 1.745,00

Modernes Appartement mit kleinem Balkon direkt am Modenapark, U4

Location Rooms Size
1030 Wien 3 117 m²

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Brunhilde Körbler

E-mail

b.koerbler@amb-immo.at

+43 664 105 16 41

Modernes Appartement mit kleinem Balkon direkt am Modenapark, U4

Object number:309/1119
Close to:Bayerngasse
Living space:ca. 117 m²
Open space:ca. 2 m²
Rooms:3
Bathroom:1
Toilets:2
Elevator:Yes
Condition:gepflegt
Floor:7. Etage
Balcony:1
Available from:sofort
Net rent:€ 1.279,78
Operating Costs:€ 307,00
VAT:€ 158,68
Total rent:€ 1.745,00
Deposit:€ 5.300,00
Commission:€ 3.807,17 inkl. USt.
Heating demand:45,0 kWh/m² a
Energieklasse:B
Construction year:1957

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1030 Wien. Die gemütliche Wohnküche ist der ideale Raum, um mit Freunden ein Glas Wein neben dem Kochen zu trinken. Das Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum und direkten Zugang zu dem kleinen Balkon. Alle Räume sind zentral begehbar. Die City-Nähe sowie die Landstraße Hauptstraße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Der nahe gelegene Stadtpark sowie der Modenapark laden zur Entspannung sowie zu sportlichen Aktivitäten ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Besteht aus:
- Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert)
- Zimmer mit Schrankraum und Zugang zum Balkon ca. 2 m²
- Zimmer
- Bad (Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC)
- Gästetoilette
- 2 Abstellräume
- Vorraum

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Gegensprechanlage

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen monatlich EUR 134,02 brutto.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Kfz-Stellplatz steht zur Anmietung ebenfalls zur Verfügung, die monatlichen Kosten betragen EUR 200,- brutto.
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Straßenbahnlinie 71, O, Bus 4A) sind gegeben.

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