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20,00 EUR/m²

Innovatives Büro für Anspruchsvolle in Citylage mit bester Infrastruktur, U1

Location Size
1010 Wien 398 m²

Contact

Brunhilde Körbler

E-mail

b.koerbler@amb-immo.at

+43 664 105 16 41

Innovatives Büro für Anspruchsvolle in Citylage mit bester Infrastruktur, U1

Object number:309/6012
Close to:Fleischmarkt
Floor:2. Etage
Heating demand:51,0 kWh/m² a
Energieklasse:C
Construction year:1910

Flächenaufstellung
Nutzfläche: ca. 398 m²
Miete/m²: EUR 20,00
Betriebskosten/m²: EUR 2,65
Heizung/m²: EUR 0,85
Bezugsfertig: sofort

Dieses Objekt befindet sich im 2. Liftstock eines wunderschönen Jugendstilhauses in 1010 Wien. Besonders hervorzuheben ist der repräsentative Zugang zu dem Büro. Diese Bürofläche bietet den neuen Mieter eine kompromisslose High-End-Ausstattungen - in lichtdurchfluteten bis zu 3,20 m hohen Arbeitsräumen. Das ökologische Betriebskonzept garantiert erstklassige Arbeitsbedingungen für Mitarbeiter.

Ausstattung 
- Arbeitsbeleuchtung (computergerecht)
- Direkt- und Indirekt-Pendelleuchten
- CAT 6-Verkabelung
- Decken (abgehängt)
- Deckenkühlbalken (Einzelraumregelung)
- Heizung (Radiatoren)
- Teeküchen (möbliert)
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Teppichboden
- Sicherheits- und Zutrittskontrolle
- Hauseigenes - Notstromaggregat
- Blendschutz und Dreischeibenisolierverglasung (innen liegend)
- Sanitärgruppen (hochwertig eingerichtet)

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

In der hauseigenen Tiefgarage können KFZ-Stellplätze angemietet werden. Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindungen (U1, U3, U4, Straßenbahn 1, 2, D, Bus 1A, 2A, 3A) sind gegeben.
Das Objekt wird mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht und auf 10 Jahre befristet vermietet. 
In den angegebenen Preisen ist die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert.

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