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EUR 495.000

Helle Wohnung in Hietzing

Location Rooms Size
1130 Wien 3 84 m²

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Brunhilde Körbler

E-mail

b.koerbler@amb-immo.at

+43 664 105 16 41

  • Plan1
  • Plan2

Helle Wohnung in Hietzing

Object number:309/5383
Close to:Lainzerstraße
Living space:ca. 84 m²
Rooms:3
Bathroom:1
Toilet:1
Elevator:Yes
Condition:Erstbezug
Floor:1. DG
Available from:sofort
Purchasing Price:€ 495.000
Commission:keine
Heating demand:26,5 kWh/m² a
Energieklasse:B

Erstbezug - Modernes Appartement

Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in 1130 Wien. Alle Zugänge sind barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. Die großen Fensterflächen bringen viel Licht in den Wohnraum. Der Julienhof mit seiner traditionellen Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die architektonische Kombination von Tradition und Moderne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Ein Kellerabteil ist dem Appartement zugeordnet.

Besteht aus:
- Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (Anschlüsse)
- 2 Zimmern
- Bad (Wanne)
- WC
- Vorraum

Ausstattung
- Parkett
- Feinsteinzeug
- Außenrollos (elektrisch)
- Klima
- Video-Gegensprechanlage

Betriebskosten - Wohnung: EUR 100,98 brutto  
Heizkosten und Warmwasser Akonto: EUR 86,36 brutto
Rücklage: EUR 13,60

Im Untergeschoss stehen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume zur Mitbenutzung zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz erworben werden.  
Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das „Lainzer Platzl“ bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80) ist gegeben. 

 

 

 

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