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EUR 2.795,00

Helle Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in der City, Nähe U-Bahn U2

Location Rooms Size
1010 Wien 3 135 m²

Contact

Brunhilde Körbler

E-mail

b.koerbler@amb-immo.at

+43 664 105 16 41

  • Plan_DG1
  • Plan_DG2

Helle Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in der City, Nähe U-Bahn U2

Object number:309/4079
Close to:Teinfaltstraße
Living space:ca. 135 m²
Open space:ca. 24 m²
Rooms:3
Bathrooms:2
Toilet:1
Elevator:Yes
Condition:gepflegt
Floor:DG
Terrace:1
Available from:sofort
Net rent:2.258,60
Operating Costs:282,31
VAT:254,09
Total rent:2.795,00
Deposit:8.400,00
Commission:€ 6.098,18 inkl. USt.
Heating demand:44,3 kWh/m² a
Energieklasse:B
Construction year:2013

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus in 1010 Wien. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Die hellen Räume garantieren ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur hofseitig südseitigen Terrasse mit Blick auf den Stephansdom. Die unterschiedlichen Raumhöhen garantieren eine angenehme Atmosphäre. Die City bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Der schöne Volksgarten und der Votivpark bieten genügend Raum für Entspannung. Eine perfekte Verkehrsanbindung ist gegeben.

1. Ebene 2 Zimmer mit direktem Zugang zum Bad (Wanne, Dusche), WC, Abstellraum, Vorraum, Balkon mit Blick in den Lichthof
2. Ebene Wohnküche (Küche komplett möbliert), Terrasse ca. 24 m²

Ausstattung
- Parkett
- Feinsteinzeug
- Deckenspots
- Klima
- Dachflächenfenster Rollos
- Jalousien SZ
- Glastüren

- SAT & Kabel TV
- Gegensprechanlage

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht zur Mitbenützung zur Verfügung.
Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen (U2, Straßenbahn 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D) sind gegeben.

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