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EUR 370.000

Dachgeschoss-Appartement

Location Rooms Size
1130 Wien 2 61 m²

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Brunhilde Körbler

E-mail

b.koerbler@amb-immo.at

+43 664 105 16 41

  • Plan1
  • Plan2

Dachgeschoss-Appartement

Object number:309/5381
Close to:Lainzerstraße
Living space:ca. 61 m²
Rooms:2
Bathroom:1
Toilet:1
Elevator:Yes
Condition:Erstbezug
Floor:1. DG
Available from:sofort
Purchasing Price:€ 370.000
Commission:keine
Heating demand:26,5 kWh/m² a
Energieklasse:B

Erstbezug - Sonnige Wohnung in Hietzing

Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in 1130 Wien. Alle Zugänge sind barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. Die großen Fensterflächen bringen viel Licht in den Wohnraum. Der Julienhof mit seiner traditionellen Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die architektonische Kombination von Tradition und Moderne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Ein Kellerabteil ist dem Appartement zugeordnet.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Webseite www.amb-immo.at

Besteht aus:
- Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (Anschlüsse)
- Zimmer mit direktem Zugang zum Bad (Wanne, Doppelwaschbecken)
- WC
- Vorraum

Ausstattung
- Parkett
- Feinsteinzeug
- Außenrollos (elektrisch)
- Klima
- Video-Gegensprechanlage

Betriebskosten - Wohnung: EUR 74,25 brutto
Heizkosten und Warmwasser Akonto: EUR 63,50 brutto
Rücklage: EUR 10,00

Im Untergeschoss stehen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume zur Mitbenutzung zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz erworben werden.  
Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das „Lainzer Platzl“ bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80) ist gegeben. 

 

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