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16,50 EUR/m²

Büroflächen in einem modernen Gebäude direkt in der Operngasse, U4

Location Size
1040 Wien 714 m²

Contact

Brunhilde Körbler

E-mail

b.koerbler@amb-immo.at

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Büroflächen in einem modernen Gebäude direkt in der Operngasse, U4

Object number:309/481
Close to:Operngasse
Floor:6. Etage
Heating demand:60,0 kWh/m² a
Energieklasse:C
Construction year:1978

Flächenaufstellung

Nutzfläche: ca. 714 m²
Miete/m²: EUR 16,50
Betriebskosten/m²: EUR 2,53
Heizung+Kühlung/m²: EUR 0,76
Bezugsfertig: 15.07.2021

Das Objekt befindet sich im 6. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1040 Wien. Die Fläche verfügt über einen effizienten Grundriss, der noch an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. In der hauseigenen Tiefgarage und im Hof können Kfz-Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden, die monatlichen Kosten betragen EUR 150,00. Die monatlichen Kosten im Hof EUR 140,00. 

Ausstattung
- Öffenbare Fenster
- Sonnenschutz
- Beleuchtungskörper
- Doppelboden
- Zutrittskontrolle 
- Heizung & Kühlung mit FanCoils
- Gemeinschaftliche Terrasse im Innenhof

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Das Objekt wird mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht und auf 10 Jahre befristet vermietet. 
In den angegebenen Preisen ist die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert.
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, U4) ist gegeben.

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