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15,51 EUR/m²

Bürofläche direkt im Stadtteil Donau-City mit sehr guter Anbindung, U1

Location Size
1220 Wien 446 m²

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Brunhilde Körbler

E-mail

b.koerbler@amb-immo.at

+43 664 105 16 41

Bürofläche direkt im Stadtteil Donau-City mit sehr guter Anbindung, U1

Object number:309/6163
Close to:Donau-City-Straße
Space:ca. 446 m²
Available from:sofort
Heating demand:61,0 kWh/m² a
Construction year:2001

Das zentrale Bürohaus wurde in den Jahren 1999 bis 2001 nach den Plänen von Heinz Neumann im Stadtteil Donau City errichtet. Das rund 100 Meter hohe Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 61.000 m² über eine vermietbar Fläche von ca. 40.000 m² vereitelt sich auf 26 Geschosse. An diesem Bürostandort haben sich schon mehrere internationale sowie nationale Firmen angesiedelt. Mit dem Auto ist über die Donauuferautobahn A22 der Standort sowie der Flughafen schnell erreichbar. 

Die Bürofläche im 16. Liftstock bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung für Kunden und Mitarbeiter. Neben der Bürofläche sind im Gebäude auch eine Cafeteria und eine Tiefgarage vorhanden. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen (U1, Bus 91A, 20B, Autobahn A22) sind gegeben.

Vorteile

  • Flexibilität in der Gestaltung von Einzel-, Kombi- und Großraumbüro
  • Strukturierte Verkabelung in jedem Mietbereich 
  • Zugangskontrolle und sicherheitstechnische Einrichtungen
  • Hochwertigste technische Ausstattung

Ausstattung

  • Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen
  • Bodentanks
  • Teppichfliesen
  • Kühldecke
  • Radiatoren
  • Öffenbare Fenster
  • 24 Stunden Facility-Management Dienst
  • Zutrittskontrolle

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Befristung: 10 Jahre

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