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18,00 EUR/m²

Arbeitsräume in einem prachtvollen Gebäude Mitten im 1. Bezirk, U3

Location Size
1010 Wien 481 m²

Contact

Brunhilde Körbler

E-mail

b.koerbler@amb-immo.at

+43 664 105 16 41

Arbeitsräume in einem prachtvollen Gebäude Mitten im 1. Bezirk, U3

Object number:309/6119
Close to:Wallnerstraße
Floor:DG
Heating demand:74,0 kWh/m² a
Energieklasse:C
Construction year:1995

Flächenaufstellung
Nutzfläche: Top WA22: ca. 481 m²

Weitere Fläche im Haus:
Top WA21a: ca. 505 m² 

Miete/m²: EUR 18,00
Betriebskosten/m²: EUR 2,39
Heizung + Kühlung/m²: EUR 1,07

Dieses Büro befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines traditionsreichen Innenstadtpalais in 1010 Wien. Die Fläche besticht durch eine besondere Architektur und ein repräsentatives Entrée mit Empfang. Die Fläche ist derzeit in viele kleine Büros geteilt, was sich besonders für Nutzer mit Einzel- oder Gruppenbüros gut eignet. Für Mitarbeiter und Kunden ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben.

Ausstattung
- Parkettboden
- Feinsteinzeug
- Küche
- Toiletten
- Kühlung-FanCoils
- Bürobeleuchtungskörper

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Das Objekt wird mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht und auf 10 Jahre befristet vermietet.
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, Bus 1A, 2A und 3A) sind gegeben.
In den angegebenen Preisen ist die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert.

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