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17,50 EUR/m²

Arbeiten in einem modernen Bürohaus in der Operngasse, Nähe Naschmarkt

Location Size
1040 Wien 619 m²

Contact

Brunhilde Körbler

E-mail

b.koerbler@amb-immo.at

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Arbeiten in einem modernen Bürohaus in der Operngasse, Nähe Naschmarkt

Object number:309/6038
Close to:Operngasse
Floor:13. Etage
Heating demand:60,0 kWh/m² a
Energieklasse:C
Construction year:1978

Flächenaufstellung

Nutzfläche: ca. 619 m²
Miete/m²: EUR 17,50
Betriebskosten/m²: EUR 2,53
Heizung+Kühlung/m²: EUR 0,76
Bezugsfertig: sofort

Das Objekt befindet sich im 13. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1040 Wien. Die Fläche verfügt über einen effizienten Grundriss, der noch an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. In der hauseigenen Tiefgarage und im Hof können Kfz-Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden, die monatlichen Kosten betragen EUR 150,00. Die monatlichen Kosten im Hof EUR 140,00. 

Ausstattung
- Öffenbare Fenster
- Sonnenschutz
- Beleuchtungskörper
- Doppelboden
- Zutrittskontrolle 
- Heizung & Kühlung mit FanCoils
- Gemeinschaftliche Terrasse im Innenhof

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

In den angegebenen Preisen ist die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert.
Das Objekt wird mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht und auf 10 Jahre befristet vermietet.
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, U4) ist gegeben.

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