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8.486,54 EUR

Bürofläche mit Terrasse in der City, Nähe Salzgries und Rudolfsplatz, U1

Lage Fläche
1010 Wien 407 m²

Kontakt

Brunhilde Körbler

E-Mail

b.koerbler@amb-immo.at

+43 664 105 16 41

Bürofläche mit Terrasse in der City, Nähe Salzgries und Rudolfsplatz, U1

Objektnummer:309/6223
Nähe:Salzgries
Fläche:ca. 407 m²
Terrasse:1
Beziehbar:sofort
HWB:91,0 kWh/m² a
Baujahr:1901

Diese Bürofläche befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus in 1010 Wien.  Bei den eingezeichneten Raumaufteilungen handelt es sich bloß um einen Belegungsvorschlag zur kleinstmöglichen Teilung. „Open Space“ ist ebenfalls möglich! Die Dachterrasse mit einem spektakulären Ausblick inklusive ausgestatteter Küche und kleinem Besprechungsraum kann in Absprache mit dem Eigentümer für Veranstaltungen tageweise gemietet werden. In unmittelbarer Nähe garantieren zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine perfekte Nahversorgung. Beste Verkehrsanbindung U-Bahn: U4, U3, U1, Straßenbahn: 1, 2, Bus: 1A, 2A, 3A  ist gegeben. Ein Tiefgaragenstellplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Weitere Flächen im Haus
2. OG. ca. 299 m²
2. OG. ca. 168 m²

Ausstattung

  • Zutritts- und Sicherheitssystem mit elektronischer Zutrittskarte
  • Klima
  • Beleuchtung über Bewegungsmelder im Gangbereich
  • Arbeitsplatz ergonomisches Beleuchtungskonzept
  • Hochwertiger Teppichboden
  • Doppelboden
  • SAT-Anschluss

Heizung+Kühlung: € 0,30/m² zzgl. 20 % USt.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM

Anfrage

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